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Bienvenue sur le site « La Croisette d’Or »

14/01/24

Réfection jardin couvert et jardinière entréeLe 6 novembre 2023, la deuxième tranche des travaux de réfection des étanchéités de l'immeuble concernant le jardin couvert et la jardinière de l'entrée, commencée le 18 octobre 2023, a été réceptionnée par le maître d'oeuvre, M. BERGMANN en présence de l'entreprise BTE et de 2 membres du conseil syndical. Dans la foulée, M. LACOSTE, le jardinier de la copropriété, a réaménagé le jardin et la jardinière de l'entrée selon un devis approuvé par le conseil syndical dans le cadre de sa délégation de pouvoirs.

08/07/23

Réfection étanchéité parking aérienLe 20 juin 2023, la première tranche des travaux de réfection des étanchéités de l'immeuble concernant le parking aérien, commencée le 9 mai 2023, a été réceptionnée par le maître d'oeuvre, M. BERGMANN en présence de l'entreprise BTE et d'un membre du conseil syndical. Le marquage au sol et l'inscription des numéros de places sur le mur du fond seront réalisés au moment de la deuxième tranche.

29/03/23

Le 12 octobre 2022, s'est tenue sur site une réunion de préparation aux travaux de réfection des étanchéités votés en assemblée générale 2022. Le lendemain, le conseil syndical a diffusé par mail son compte-rendu aux participants, au syndic et aux nombreux copropriétaires dont l'adresse électronique était connue.

15/10/21

À la suite d'une panne intermittente du portail roulant, le conseil syndical a rédigé et diffusé le 7 octobre 2021 un mode opératoire relatif à l'ouverture manuelle du portail roulant et de la porte basculante d'accès aux parkings de la copropriété.

01/10/21

Combles isoléesLe 30 septembre 2021, les combles de l'immeuble ont été isolés. Préalablement, les ventilations primaires des 3 colonnes d’eaux usées, effectuées à l’arrache au moment de la construction du bâtiment et source d’odeurs nauséabondes lors de fortes chaleurs, ont été refaites par notre plombier selon les règles d’ingénierie. En amont, afin que la laine de verre soit pulvérisée sur une surface assainie, les membres présents du conseil syndical ont consacré beaucoup de temps à débarrasser les lieux de tous les reliefs de construction (bois, métal, PVC, etc.) abandonnés sur place par le constructeur. Les tuiles de rechange ont été regroupées sur un même lieu, l’édicule de l’ascenseur. Cet été, syndic et conseil syndical ont fait diligence pour que cette isolation soit réalisée dans des délais très courts afin d’obtenir un financement par les CEE et donc un coût à 0 euro pour la copropriété. Cette isolation devrait diminuer l’amplitude thermique dans les parties communes.

31/07/21

La convocation à l'assemblée générale du 16 septembre 2021 est en téléchargement ici. Elle comprend la note du syndic datée du 6 juin 2021, déjà diffusée à tous les copropriétaires le 7 juin 2021, relative au fonctionnement du local poubelles.

30/05/21

Un article paru dans le numéro 207 de septembre 2020 du magazine municipal Cannes Soleil indiquait que dans le cadre de son Programme d’Actions de Prévention des Inondations, la commune, pour accompagner les riverains des zones à risque, avait initié la réalisation de diagnostics de vulnérabilité des bâtis gratuits avec possibilité d’un financement jusqu’à 80% des travaux éventuels. Le 5 mai 2021, le Cabinet MAYANE, mandaté par la commune, est venu réaliser ce diagnostic diffusé à tous les copropriétaires dès le 30 mai 2021. La plaquette intitulée « Inondations : attention aux parkings souterrains » a été affichée sur la porte d'accès au sous-sol.

16/04/21

Le 14 avril 2021, l'entreprise CIARAPICA PEINTURE a affiché ce courrier dans le hall de l'immeuble.

20/02/21

Le 16 février 2021, les copropriétaires ont reçu du syndic un courrier les informant du démarrage du ravalement entre les 20 et 30 mars 2021.

30/09/20

Le 15 septembre 2020, les copropriétaires ayant au moins un lot principal ont reçu par courrier électronique le compte rendu de la réunion de lancement du ravalement de la copropriété validé avant envoi par M. ANTON et M. CIARAPICA.

10/07/20

La convocation à l'assemblée générale du 4 août 2020 est en téléchargement ici.

12/05/20

Le 8 mai 2020, j'ai communiqué aux copropriétaires cette lettre émanant de la mairie relative aux droits et sanctions s'agissant des fermetures des loggias, balcons ou terrasses de notre copropriété.

09/04/20

Par ce courrier, la présidente du conseil syndical communique aux copropriétaires les informations générales du T1/2020.

18/12/19

Par ce courrier, la présidente du conseil syndical communique aux copropriétaires les informations générales du T4/2019.

06/12/19

Voici le dépouillement des réponses au questionnaire préparatoire au ravalement de façades communiqué le 20 août 2019 à chaque copropriétaire. Ce document a été fourni par courrier électronique à la présidente du conseil syndical et au syndic.

27/11/19

Samedi 23 novembre 2019, compte tenu des intempéries, la ville de CANNES était en alerte rouge. Il est possible de s'inscrire sur le site www.cannes.com pour recevoir personnellement les alertes en suivant le chemin MAIRIE > Renseignements, e-services et démarches administratives > Cannes Alerte.

24/10/19

J'ai interrogé la mairie sur l'éventuelle attribution d'une subvention dans le cadre du ravalement de façades (confer délibération numéro 23 du conseil municipal du 20 avril 2015). Sa réponse est ici. Attention ! Si les travaux de ravalement démarrent avant la signature de la convention, la subvention est perdue. Les prochaines commissions d'attribution se tiendront en février, juin et octobre 2020.

06/10/19

Par ce courrier, la présidente du conseil syndical informe les copropriétaires des dossiers à suivre.

06/08/19

Placette récemment rénovéeM. Xavier PERALDI, directeur des espaces verts à la ville de CANNES, a tenu ses promesses. En effet, la rénovation de la placette située à l'angle de la rue Claude PONS et du boulevard de la source s'est achevée le 30 juillet 2019.

23/07/19

Les professionnels que le conseil syndical sollicite ponctuellement et qui donnent satisfaction en terme de rapidité d'intervention, de qualité de travail et de prix sont répertoriés dans un nouveau tableau intitulé « Professionnels recommandés » disponible sur le chemin Travaux > Fournisseurs.

13/06/19

La prochaine assemblée générales des copropriétaires se tiendra le jeudi 8 août 2019 à 14h00 dans les locaux du syndic.

14/05/19

Fut-ce un acte de malveillance ou une tentative d'intrusion, ce week-end, simultanément, le battant gauche en sortant de la porte d'entrée a été dégondé et le portail roulant en panne, bloqué ouvert. Lundi 13 mai 2019, GRAS a remis en fonctionnement le portail et le syndic a fait intervenir en urgence pour la porte d'entrée l'entreprise ACS.

21/02/19

La pugnacité de copropriétaires et du conseil syndical a enfin porté ses fruits. En effet, M. Xavier PERALDI, directeur des espaces verts, nous apprend que le projet de réfection de la placette, dont l’aspect était devenu calamiteux depuis l’abattage de ses 3 muriers, a été validé. Les travaux devraient être effectués d’ici le mois de juin 2019 et le résultat devrait ressembler aux aménagements qui existent à la droite de la pharmacie de Lérins.

17/02/19

Ce site nous permet dorénavant de connaître le montant de nos charges de l'exercice en cours ainsi que des exercices échus. Le chemin est Budget > Historique des exercices > Pour consulter ses propres charges, c'est ici.

04/08/18

L'assemblée générale s'est tenue hier dans les locaux du syndic. Sur les 32 copropriétaires de l'immeuble, 10 étaient présents et 9 étaient représentés soit un total de 635 millièmes. Mme BIZET a été élue membre du conseil syndical.

09/12/17

Le 4 août 2017, nous demandions à la mairie que les 4 tours d'arbres longeant notre copropriété soient équipés de pavés autobloquants afin qu'ils ne servent plus de réceptacles de déjections canines, de mégots de cigarette ou de canettes. Voici la réponse du 16 octobre 2017, malheureusement négative.

14/08/17

Concernant l'aménagement du terre-plein orphelin de ses mûriers, le maire a envoyé ce courrier. Son quatrième paragraphe est clair, il est favorable à son embellissement. C’est donc une bonne nouvelle pour nous.

06/08/17

Les échanges verbaux relatés dans l'actualité du 29 juin 2017 ont été confirmés par un courrier de la mairie que vous pouvez consulter ici.

29/06/17

Le 28 juin 2017, Gilles MASSON et Alain PRAT ont rencontré sur site M. PÉRALDI (directeur des espaces verts) et M. GUITTON (service politique des quartiers) au sujet du nécessaire réaménagement du terre-plein situé à l’angle de la rue Claude PONS et du boulevard de la source consécutif à la disparition des 3 mûriers. Il a été décidé que dès cet automne, les 2 Albizia julibrissin de la rue Claude PONS qui furent déracinés le 20 juin 2017 seraient remplacés par 2 lauriers. D’autre part, concernant le terre-plein, un projet de réaménagement à base de lauriers arrosés automatiquement, s’inspirant de ce qui existe sur la petite place jouxtant la pharmacie de Lérins, serait défini, chiffré et soumis en mairie. Ce projet, s’il est validé, s’inscrira sur le budget à venir et ne sera pas mis en oeuvre avant 2018. La pose d'un panneau interdisant de jouer au ballon sur le petit parking public a aussi été demandée.

20/06/17

Le 12 juin 2017, le conseil syndical de « La Croisette d’Or » a été reçu en mairie par M. Gilles CIMA, adjoint au maire, et Mme Annabelle ALBERTI, direction contrôle et sécurité juridique, à laquelle a été dorénavant confié le dossier de la façade en totale décrépitude de la maison faisant face à la copropriété. Une procédure juridique existe et les premiers jalons de celle-ci (courriers d’incitation) ont été mis en oeuvre. Toutefois, compte tenu du profil de la propriétaire de la maison concernée (âgée, malade, insolvable), la ville ne souhaite pas pour des raisons éthiques aller plus loin en appliquant le volet coercitif de cette procédure qui aboutirait à la remise en état sans son consentement de la façade. Pour autant, le dossier n’est pas clos et la procédure pourrait rebondir en cas de changement de propriétaire. Considérant que la façade est dangereuse, le conseil syndical a obtenu qu’une nouvelle inspection soit diligentée par la direction sécurité et prévention.

20/08/16

Le nettoyage des gaines du réseau d'insufflation d'air a été réalisé les 18 et 19 août 2016 par l'entreprise FRANK SERVICE. Grâce à une orchestration des travaux commencée très en amont et la coopération des locataires ou copropriétaires, un seul logement sur 29 (3ème étage, façade sud) n'a pu être visité.

09/08/16

Le courrier électronique dont l'objet est la fermeture des terrasses, balcons ou loggias, adressé ce jour à tous les copropriétaires est disponible ici.

05/08/16

Une assemblée générale animée s'est tenue hier dans les locaux du syndic. Sur les 33 copropriétaires de l'immeuble, 10 étaient présents et 15 étaient représentés soit un total de 851 millièmes. À noter qu'il s'agit du meilleur score jamais obtenu depuis la création de l'immeuble. Le procès-verbal est d'ores et déjà disponible dans la rubrique Documents>Procès-verbaux d'AG.

25/05/16

Sans nouvelles du dossier concernant la façade hideuse de la maison d'en face, le conseil syndical a envoyé au maire une lettre recommandée avec accusé de réception ; vous pouvez en prendre connaissance ici. À suivre…

25/05/16

Concernant la plantation récente rue Claude PONS et boulevard de la source d'Albizia julibrissin, M. PÉRALDI, directeur des espaces verts, m'a informé ce jour à la suite d'un courrier électronique adressé au maire que la politique de la ville était de privilégier les arbres d'ombrage, ce que ne sont pas les lauriers.

16/03/16

L'antenne de toit dont le mas a été récemment cassé par le vent à sa base a été remplacée. L'assurance de l'immeuble aurait pu prendre en charge ce sinistre si le vent avait soufflé à au moins 100 km/h ; ce ne fut pas le cas.

17/01/16

En l'espace de moins d'un mois, le portail roulant a dû être dépanné à 3 reprises pour une somme cumulée de 452,76 €, la dernière intervention datée du 15 décembre 2015 ayant été causée par un acte de malveillance (fil coupé). Prenons soin de notre portail comme des cellules commandant la porte basculante du parking souterrain qui sont régulièrement endommagées.

04/01/16

Bonne année 2016 aux propriétaires et aux résidants de « La Croisette d'Or ». Cette année, l'assemblée générale de la copropriété aura lieu le jeudi 4 août 2016.

26/09/15

Branche tombée du platane du parkingLe 22 août 2015, une imposante branche du platane du parking public a chuté, endommageant le capot d'un véhicule garé dessous ; la mairie a été alertée. Voici sa réponse datée du 24 septembre 2015 : « Le platane de la rue Pons a été expertisé au mois de juin 2015. L’expert n’émet aucune observation sur l’entretien du végétal et préconise une taille d’entretien général à long terme, soit de n+4 à n+6 (2019/2021). ».

12/07/15

Depuis le 1er juillet 2015, ILEX ASCENSEURS entretient notre ascenseur. En cas de panne, le numéro à appeler est le 04 92 96 00 70. Le 9 juillet 2015, le conseil syndical a rencontré la société de nettoyage afin de faire un point sur l'entretien de la copropriété. Un planning annuel synthétique est consultable à la page Fournisseurs de la rubrique Travaux.

27/05/15

Si vous souhaitez vous procurer des télécommandes pour accéder aux parkings (marque CAME, type TOP432EV) à des tarifs très avantageux, il existe le site telecommandeonline.com.

25/04/15

Le site s'est enrichi d'une page intitulée Historique des exercices disponible dans la rubrique Budget.

25/03/15

La date d'installation des détecteurs de fumée a été repoussée au 31 décembre 2015. Afin de placer ces appareils aux endroits les plus judicieux du logement, il existe un brochure officielle consultable ici.

08/11/14

Le 6 novembre 2014, une réunion téléphonique s'est tenue avec le syndic. Voici son compte-rendu. Un nouveau point sera fait en fin d'année.

27/09/14

Avant que les membres du conseil syndical ne rejoignent leurs pénates, une dernière réunion est programmée avec le syndic. Elle aura lieu le 30 septembre 2014. Voici le document de travail récapitulant les instances en cours.

24/09/14

Le recensement des clés VIGIK étant terminé, l'entreprise SLSG a mis à jour le 24 septembre 2014 la base de données de chaque lecteur. Cela signifie que depuis cette date, des clés dont l'existence n'aurait pas été signalée lors du recensement ne fonctionneront plus. Hormis un copropriétaire qui a été sourd à nos nombreuses relances, le conseil syndical remercie tous les copropriétaires pour leur participation.

13/09/14

Façade de la maison face à la copropriétéLe 12 septembre 2014, le conseil syndical a rencontré en mairie messieurs FIORENTINO et RUPRECHT afin de faire un nouveau point sur le ravalement de la façade de notre voisin. Nous avons été informés que ce dossier serait présenté en conseil municipal.

20/08/14

Le 11 août 2014, nous avons constaté que la cellule commandant l'ouverture de la porte basculante du parking souterrain avait été détruite. Elle a été remplacée le lendemain. Le 19 août 2014, rebelote. Évidemment, le conducteur indélicat récidiviste s'est carapaté.

12/08/14

Le procès-verbal de l'assemblée générale qui s'est tenue le 8 août 2014 est d'ores et déjà en ligne. S'il n'y a eu que 10 propriétaires présents ne totalisant que 250 millièmes, on compte 17 propriétaires représentés permettant de cumuler 815 millièmes. C'est le deuxième meilleur score depuis que la copropriété existe.

25/07/14

Grâce à une coordination efficace du conseil syndical, au bon travail de STPS et à la coopération des habitants concernés, la fuite de la colonne d'eaux usées a été colmatée. Le syndic a déclaré le sinistre auprès de l'assurance de la copropriété.

28/06/14

L'assemblée générale se tiendra le vendredi 8 août 2014 à 14h30. Le syndic y invitera Monsieur Ruprecht afin de faire le point sur la réfection de la façade voisine en décrépitude. Deux copropriétaires ont demandé que la question de la fermeture partielle de leur balcon soit posée. Le budget prévisionnel de l'exercice 2014-2015 ainsi que le budget réalisé et le rapport d'activité du conseil syndical concernant l'exercice échu sont en ligne.

21/04/14

À compter du 14/04/14, notre nouvelle gestionnaire de copropriété est Manuella SILVA.

03/04/14

Toujours concernant l'état de la façade de l'immeuble nous faisant face, nous avons reçu un nouveau mail de la part de la mairie, cette fois-ci très encourageant ; vous pouvez en prendre connaissance ici. À suivre…

23/03/14

Concernant l'état de la façade de l'immeuble nous faisant face, nous avons enfin obtenu une réponse circonstanciée de la part de la mairie ; vous pouvez en prendre connaissance ici. Malheureusement, elle ne laisse que peu d'espoir quant à une issue favorable.

23/03/14

Depuis plusieurs mois, des bruits de ventilation se font entendre. Le changement du moteur de la VMC (air extrait) et la remise en état de la centrale de traitement d'air (air soufflé) prévue le 26 mars 2014 devraient éliminer ces nuisances sonores.

23/03/14

Dans le cadre de la réduction des coûts de fonctionnement de la copropriété, un nouveau jardinier, Les Jardins Grandiflora, interviendra à partir du 1er mai 2014 et à compter du 1er avril 2014 les canalisations horizontales d'eaux usées et d'eaux pluviales seront curées par les Ets COMBES SARL.

16/08/13

Le conseil syndical a demandé à la mairie de Cannes la fourniture d'un troisième bac jaune et au Sivades la fourniture d'affiches précisant les nouvelles consignes de tri.

17/07/13

Afin de signaler la présence chaque matin de la jeune SDF sous le mûrier faisant face au parking, j'ai accompli des démarches d'une part auprès de la mairie de Cannes où j'ai rencontré un agent de la police municipale qui a pris une main courante, d'autre part auprès du SAMU social qui connaît l'individu et la suit. Selon le SAMU social, elle n'a pas de velléité de se réinsérer dans la société.

11/07/13

La réunion à l'occasion de laquelle les comptes de l'exercice échu ont été validés et l'ordre du jour de l'assemblée générale a été établi a eu lieu le 5 juillet 2013. L'assemblée générale se tiendra dans les locaux de Foncia le lundi 12 août 2013 à 14h30.

09/06/13

Le nouveau jardinier est Antoine OLIVA. Il est intervenu pour la première fois dans la copropriété le 21 mai 2013. Le travail de MR NETTOYAGE, l'entreprise de nettoyage qui officie dans la copropriété depuis bientôt un an, n'est pas satisfaisant. Son contrat a donc été résilié à l'échéance. Une nouvelle entreprise, SDN SERVICES, lui succédera à compter du 1er juillet 2013.

03/04/13

Les comptes-rendus de toutes les assemblées générales ont été numérisés et sont dorénavant disponibles ici.

03/03/13

Le 08/02/13, une première réunion entre le conseil syndical et la nouvelle principale de copropriété, Virginie JAINE, s'est tenue sur site. En voici le compte rendu. Les réunions suivantes devraient se tenir à 9H30 les 22/03/13, 26/04/13, 07/06/13 et 19/07/13.

03/03/13

Parking après réfectionLes interpellations multiples et régulières du conseil syndical envers la municipalité, relatives à la réfection du parking faisant face à la copropriété, ont enfin abouti. En effet, le parking a été ceinturé de plots et doté d'un portique interdisant, entre autres, aux camping-cars d'y venir. Pour les piétons, un passage a été aménagé à la place de la haie qui a été supprimée.

03/01/13

Dans le cadre du départ de Delphine D'ANGELO, le conseil syndical a fait parvenir à Virgine JAINE, qui lui succède, un document qui recense exhaustivement tous les dossiers en instance de traitement.

14/12/12

A compter du 01/01/13, nos interlocuteurs au syndic changent. La directrice de l'agence sera Mme ALBERTINI, notre directeur de copropriété M. CAMPANA et notre principale de copropriété Melle JAINE. Elle n'aura pas de secrétariat.

28/11/12

Le 31/12/12, le contrat passé entre la copropriété et Idée Verte (entretien du jardin) prendra fin.

26/10/12

Le 26/10/12, le syndic a commandé à la société GRAS l'exécution de son devis numéro AR201292 d'un montant de 1.304,54 € relatif au renouvellement de l'huile de l'ascenseur. Ce travail sera effectué en semaine 44 (29/10/12 au 04/11/12) et immobilisera l'ascenseur tout ou partie de la journée.

03/10/12

A compter du 10/10/12, aucun des membres du conseil syndical ne sera présent dans la résidence. Il reste quelques instances, pour autant, elles ne sont ni importantes quant à leur contenu, ni urgentes quant à leur résolution ; le conseil syndical les suivra à distance.
Toutefois, si en l'absence du conseil syndical, surgissait un problème grave dans la copropriété, il faudra immédiatement saisir le syndic en la personne de Delphine D'Angelo. Si le problème est mineur, vous pouvez en informer le conseil syndical en cliquant ici.

15/09/12

L'entreprise SOTAME effectuera le curage des canalisations verticales d'eaux pluviales et d'eaux usées le 20/09/12.

Voici un extrait d'un courrier électronique de la mairie datée du 13/09/12 relatif au parking faisant face à notre immeuble :

Dans le prolongement du courrier que je vous avais adressé à la suite de l’Assemblée Générale de la copropriété la Croisette d’Or, une réunion de terrain s’est tenue sur site en présence notamment de Monsieur Cerutti et de mon collaborateur, Mathieu Roussennac, le 10 avril dernier. A cette occasion, il a été convenu que le réaménagement du parking serait envisagé dans sa globalité, cet automne. Je suis actuellement en attente d’un calendrier précis de l’ensemble des opérations à venir pendant le dernier trimestre. S’agissant du contenu de l’opération, je vous confirme qu’un portique dédié à empêcher l’accès des camping-cars sera mis en place, de même qu’en sentier piéton sera créé à l’emplacement actuel de la fameuse haie qui sera supprimée. Je ne manquerai pas de revenir vers vous dès que je disposerai de la date précise de lancement des travaux.

07/09/12

Certaines pages sont en construction, d’autres seront prochainement enrichies. Toutefois, le site est suffisamment avancé pour être mis en ligne. Il est possible qu’il fonctionne mal avec d’anciennes versions d’Internet Explorer ; dans ce cas-là, privilégiez sa consultation avec les navigateurs Firefox ou Safari pour lesquels il a été testé.

Une grande partie des données qu’il contient ne commence qu’en 2010. En effet, c’est à partir de cette époque que j’ai pu consacrer plus de temps à la copropriété, collecter et conserver des informations et ainsi créer des historiques.

Certains des fichiers disponibles en téléchargement nécessitent un mot de passe pour être ouverts. Pour l'obtenir, contactez-moi en cliquant sur le lien Contact situé en bas de page et plus généralement pour nous faire part de vos commentaires relatifs au site.

07/09/12

La prochaine réunion du conseil syndical avec le syndic aura lieu sur site le lundi 24 septembre à 14h30.

07/09/12

Au fur et à mesure des années, on constate qu’il y a de plus en plus de défections aux assemblées générales de notre copropriété.
En 2012, nous n’étions que 10 présents (et 9 représentés) soit 19 sur 34 copropriétaires pour un total de 566 millièmes. En 2011, nous étions 10 présents (et 11 représentés) soit 21 sur 34 copropriétaires pour un total de 694 millièmes.
Cela signifie que des résolutions nécessitant la double majorité (deux tiers des millièmes et la majorité des copropriétaires) seraient forcément rejetées. Remobilisons-nous, soit en participant à la réunion, soit en pensant à donner son pouvoir à un membre du conseil syndical ou à un copropriétaire dont on est sûr qu’il sera présent.

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