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20/08/16

Le nettoyage des gaines du réseau d'insufflation d'air a été réalisé les 18 et 19 août 2016 par l'entreprise FRANK SERVICE. Grâce à une orchestration des travaux commencée très en amont et la coopération des locataires ou copropriétaires, un seul logement sur 29 (3ème étage, façade sud) n'a pu être visité.

09/08/16

Le courrier électronique dont l'objet est la fermeture des terrasses, balcons ou loggias, adressé ce jour à tous les copropriétaires est disponible ici.

05/08/16

Une assemblée générale animée s'est tenue hier dans les locaux du syndic. Sur les 33 copropriétaires de l'immeuble, 10 étaient présents et 15 étaient représentés soit un total de 851 millièmes. À noter qu'il s'agit du meilleur score jamais obtenu depuis la création de l'immeuble. Le procès-verbal est d'ores et déjà disponible dans la rubrique Documents>Procès-verbaux d'AG.

25/05/16

Sans nouvelles du dossier concernant la façade hideuse de la maison d'en face, le conseil syndical a envoyé au maire une lettre recommandée avec accusé de réception ; vous pouvez en prendre connaissance ici. À suivre…

25/05/16

Concernant la plantation récente rue Claude PONS et boulevard de la source d'Albizia julibrissin, M. PÉRALDI, directeur des espaces verts, m'a informé ce jour à la suite d'un courrier électronique adressé au maire que la politique de la ville était de privilégier les arbres d'ombrage, ce que ne sont pas les lauriers.

16/03/16

L'antenne de toit dont le mas a été récemment cassé par le vent à sa base a été remplacée. L'assurance de l'immeuble aurait pu prendre en charge ce sinistre si le vent avait soufflé à au moins 100 km/h ; ce ne fut pas le cas.

17/01/16

En l'espace de moins d'un mois, le portail roulant a dû être dépanné à 3 reprises pour une somme cumulée de 452,76 €, la dernière intervention datée du 15 décembre 2015 ayant été causée par un acte de malveillance (fil coupé). Prenons soin de notre portail comme des cellules commandant la porte basculante du parking souterrain qui sont régulièrement endommagées.

04/01/16

Bonne année 2016 aux propriétaires et aux résidants de « La Croisette d'Or ». Cette année, l'assemblée générale de la copropriété aura lieu le jeudi 4 août 2016.

26/09/15

Branche tombée du platane du parkingLe 22 août 2015, une imposante branche du platane du parking public a chuté, endommageant le capot d'un véhicule garé dessous ; la mairie a été alertée. Voici sa réponse datée du 24 septembre 2015 : « Le platane de la rue Pons a été expertisé au mois de juin 2015. L’expert n’émet aucune observation sur l’entretien du végétal et préconise une taille d’entretien général à long terme, soit de n+4 à n+6 (2019/2021). ».

12/07/15

Depuis le 1er juillet 2015, ILEX ASCENSEURS entretient notre ascenseur. En cas de panne, le numéro à appeler est le 04 92 96 00 70. Le 9 juillet 2015, le conseil syndical a rencontré la société de nettoyage afin de faire un point sur l'entretien de la copropriété. Un planning annuel synthétique est consultable à la page Fournisseurs de la rubrique Travaux.

27/05/15

Si vous souhaitez vous procurer des télécommandes pour accéder aux parkings (marque CAME, type TOP432EV) à des tarifs très avantageux, il existe le site telecommandeonline.com.

25/04/15

Le site s'est enrichi d'une page intitulée Historique des exercices disponible dans la rubrique Budget.

25/03/15

La date d'installation des détecteurs de fumée a été repoussée au 31 décembre 2015. Afin de placer ces appareils aux endroits les plus judicieux du logement, il existe un brochure officielle consultable ici.

08/11/14

Le 6 novembre 2014, une réunion téléphonique s'est tenue avec le syndic. Voici son compte-rendu. Un nouveau point sera fait en fin d'année.

27/09/14

Avant que les membres du conseil syndical ne rejoignent leurs pénates, une dernière réunion est programmée avec le syndic. Elle aura lieu le 30 septembre 2014. Voici le document de travail récapitulant les instances en cours.

24/09/14

Le recensement des clés VIGIK étant terminé, l'entreprise SLSG a mis à jour le 24 septembre 2014 la base de données de chaque lecteur. Cela signifie que depuis cette date, des clés dont l'existence n'aurait pas été signalée lors du recensement ne fonctionneront plus. Hormis un copropriétaire qui a été sourd à nos nombreuses relances, le conseil syndical remercie tous les copropriétaires pour leur participation.

13/09/14

Façade de la maison face à la copropriétéLe 12 septembre 2014, le conseil syndical a rencontré en mairie messieurs FIORENTINO et RUPRECHT afin de faire un nouveau point sur le ravalement de la façade de notre voisin. Nous avons été informés que ce dossier serait présenté en conseil municipal.

20/08/14

Le 11 août 2014, nous avons constaté que la cellule commandant l'ouverture de la porte basculante du parking souterrain avait été détruite. Elle a été remplacée le lendemain. Le 19 août 2014, rebelote. Évidemment, le conducteur indélicat récidiviste s'est carapaté.

12/08/14

Le procès-verbal de l'assemblée générale qui s'est tenue le 8 août 2014 est d'ores et déjà en ligne. S'il n'y a eu que 10 propriétaires présents ne totalisant que 250 millièmes, on compte 17 propriétaires représentés permettant de cumuler 815 millièmes. C'est le deuxième meilleur score depuis que la copropriété existe.

25/07/14

Grâce à une coordination efficace du conseil syndical, au bon travail de STPS et à la coopération des habitants concernés, la fuite de la colonne d'eaux usées a été colmatée. Le syndic a déclaré le sinistre auprès de l'assurance de la copropriété.

28/06/14

L'assemblée générale se tiendra le vendredi 8 août 2014 à 14h30. Le syndic y invitera Monsieur Ruprecht afin de faire le point sur la réfection de la façade voisine en décrépitude. Deux copropriétaires ont demandé que la question de la fermeture partielle de leur balcon soit posée. Le budget prévisionnel de l'exercice 2014-2015 ainsi que le budget réalisé et le rapport d'activité du conseil syndical concernant l'exercice échu sont en ligne.

21/04/14

À compter du 14/04/14, notre nouvelle gestionnaire de copropriété est Manuella SILVA.

03/04/14

Toujours concernant l'état de la façade de l'immeuble nous faisant face, nous avons reçu un nouveau mail de la part de la mairie, cette fois-ci très encourageant ; vous pouvez en prendre connaissance ici. À suivre…

23/03/14

Concernant l'état de la façade de l'immeuble nous faisant face, nous avons enfin obtenu une réponse circonstanciée de la part de la mairie ; vous pouvez en prendre connaissance ici. Malheureusement, elle ne laisse que peu d'espoir quant à une issue favorable.

23/03/14

Depuis plusieurs mois, des bruits de ventilation se font entendre. Le changement du moteur de la VMC (air extrait) et la remise en état de la centrale de traitement d'air (air soufflé) prévue le 26 mars 2014 devraient éliminer ces nuisances sonores.

23/03/14

Dans le cadre de la réduction des coûts de fonctionnement de la copropriété, un nouveau jardinier, Les Jardins Grandiflora, interviendra à partir du 1er mai 2014 et à compter du 1er avril 2014 les canalisations horizontales d'eaux usées et d'eaux pluviales seront curées par les Ets COMBES SARL.

16/08/13

Le conseil syndical a demandé à la mairie de Cannes la fourniture d'un troisième bac jaune et au Sivades la fourniture d'affiches précisant les nouvelles consignes de tri.

17/07/13

Afin de signaler la présence chaque matin de la jeune SDF sous le mûrier faisant face au parking, j'ai accompli des démarches d'une part auprès de la mairie de Cannes où j'ai rencontré un agent de la police municipale qui a pris une main courante, d'autre part auprès du SAMU social qui connaît l'individu et la suit. Selon le SAMU social, elle n'a pas de velléité de se réinsérer dans la société.

11/07/13

La réunion à l'occasion de laquelle les comptes de l'exercice échu ont été validés et l'ordre du jour de l'assemblée générale a été établi a eu lieu le 5 juillet 2013. L'assemblée générale se tiendra dans les locaux de Foncia le lundi 12 août 2013 à 14h30.

09/06/13

Le nouveau jardinier est Antoine OLIVA. Il est intervenu pour la première fois dans la copropriété le 21 mai 2013. Le travail de MR NETTOYAGE, l'entreprise de nettoyage qui officie dans la copropriété depuis bientôt un an, n'est pas satisfaisant. Son contrat a donc été résilié à l'échéance. Une nouvelle entreprise, SDN SERVICES, lui succédera à compter du 1er juillet 2013.

03/04/13

Les comptes-rendus de toutes les assemblées générales ont été numérisés et sont dorénavant disponibles ici.

03/03/13

Le 08/02/13, une première réunion entre le conseil syndical et la nouvelle principale de copropriété, Virginie JAINE, s'est tenue sur site. En voici le compte rendu. Les réunions suivantes devraient se tenir à 9H30 les 22/03/13, 26/04/13, 07/06/13 et 19/07/13.

03/03/13

Parking après réfectionLes interpellations multiples et régulières du conseil syndical envers la municipalité, relatives à la réfection du parking faisant face à la copropriété, ont enfin abouti. En effet, le parking a été ceinturé de plots et doté d'un portique interdisant, entre autres, aux camping-cars d'y venir. Pour les piétons, un passage a été aménagé à la place de la haie qui a été supprimée.

03/01/13

Dans le cadre du départ de Delphine D'ANGELO, le conseil syndical a fait parvenir à Virgine JAINE, qui lui succède, un document qui recense exhaustivement tous les dossiers en instance de traitement.

14/12/12

A compter du 01/01/13, nos interlocuteurs au syndic changent. La directrice de l'agence sera Mme ALBERTINI, notre directeur de copropriété M. CAMPANA et notre principale de copropriété Melle JAINE. Elle n'aura pas de secrétariat.

28/11/12

Le 31/12/12, le contrat passé entre la copropriété et Idée Verte (entretien du jardin) prendra fin.

26/10/12

Le 26/10/12, le syndic a commandé à la société GRAS l'exécution de son devis numéro AR201292 d'un montant de 1.304,54 € relatif au renouvellement de l'huile de l'ascenseur. Ce travail sera effectué en semaine 44 (29/10/12 au 04/11/12) et immobilisera l'ascenseur tout ou partie de la journée.

03/10/12

A compter du 10/10/12, aucun des membres du conseil syndical ne sera présent dans la résidence. Il reste quelques instances, pour autant, elles ne sont ni importantes quant à leur contenu, ni urgentes quant à leur résolution ; le conseil syndical les suivra à distance.
Toutefois, si en l'absence du conseil syndical, surgissait un problème grave dans la copropriété, il faudra immédiatement saisir le syndic en la personne de Delphine D'Angelo. Si le problème est mineur, vous pouvez en informer le conseil syndical en cliquant ici.

15/09/12

L'entreprise SOTAME effectuera le curage des canalisations verticales d'eaux pluviales et d'eaux usées le 20/09/12.

Voici un extrait d'un courrier électronique de la mairie datée du 13/09/12 relatif au parking faisant face à notre immeuble :

Dans le prolongement du courrier que je vous avais adressé à la suite de l’Assemblée Générale de la copropriété la Croisette d’Or, une réunion de terrain s’est tenue sur site en présence notamment de Monsieur Cerutti et de mon collaborateur, Mathieu Roussennac, le 10 avril dernier. A cette occasion, il a été convenu que le réaménagement du parking serait envisagé dans sa globalité, cet automne. Je suis actuellement en attente d’un calendrier précis de l’ensemble des opérations à venir pendant le dernier trimestre. S’agissant du contenu de l’opération, je vous confirme qu’un portique dédié à empêcher l’accès des camping-cars sera mis en place, de même qu’en sentier piéton sera créé à l’emplacement actuel de la fameuse haie qui sera supprimée. Je ne manquerai pas de revenir vers vous dès que je disposerai de la date précise de lancement des travaux.

07/09/12

Ce site internet est celui du conseil syndical de La Croisette d’Or. L’activité des conseils syndicaux, quel qu’en soit le volume, est généralement méconnue des copropriétaires. La consultation de certaines pages du site (instances, vérification des comptes, rapport d’activité) devrait permettre de mieux l’appréhender.

Certaines pages sont en construction, d’autres seront prochainement enrichies. Toutefois, le site est suffisamment avancé pour être mis en ligne. Il est possible qu’il fonctionne mal avec d’anciennes versions d’Internet Explorer ; dans ce cas-là, privilégiez sa consultation avec les navigateurs Firefox ou Safari pour lesquels il a été testé.

Une grande partie des données qu’il contient ne commence qu’en 2010. En effet, c’est à partir de cette époque que j’ai pu consacrer plus de temps à la copropriété, collecter et conserver des informations et ainsi créer des historiques.

Certains des fichiers disponibles en téléchargement nécessitent un mot de passe pour être ouverts. Pour l'obtenir, contactez-moi en cliquant sur le lien Contact situé en bas de page et plus généralement pour nous faire part de vos commentaires relatifs au site.

07/09/12

La prochaine réunion du conseil syndical avec le syndic aura lieu sur site le lundi 24 septembre à 14h30.

07/09/12

Au fur et à mesure des années, on constate qu’il y a de plus en plus de défections aux assemblées générales de notre copropriété.
En 2012, nous n’étions que 10 présents (et 9 représentés) soit 19 sur 34 copropriétaires pour un total de 566 millièmes. En 2011, nous étions 10 présents (et 11 représentés) soit 21 sur 34 copropriétaires pour un total de 694 millièmes.
Cela signifie que des résolutions nécessitant la double majorité (deux tiers des millièmes et la majorité des copropriétaires) seraient forcément rejetées. Remobilisons-nous, soit en participant à la réunion, soit en pensant à donner son pouvoir à un membre du conseil syndical ou à un copropriétaire dont on est sûr qu’il sera présent.

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